The Rivus Elie Saab là dự án dinh thự ven sông của chủ đầu tư Masterise Homes. Dự án mang phong cách Haute Couture của Elie Saab vô cùng đẳng cấp. Dự án có quy mô 26.73ha với duy nhất 121 căn dinh thự Haute Couture đầu tiên tại Châu Á. Dinh thự The Rivus thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park quận 9, TP Thủ Đức, một mặt giáp sông Đồng Nai, một mặt giáp sông Tắc, địa thế vô cùng thuận lợi thông qua đường bộ, đường thủy và đường hàng không. Giá bán dinh thự The Rivus Elie Saab quận 9 giao động từ 180 – 700 tỷ đồng/căn.
✅ Xem thêm dự án khác tại quận 9: Saigon Garden Riverside
Phối cảnh dự án dinh thự The Rivus Elie Saab Quận 9
» Xem thêm video giới thiệu sản phẩm dinh thự Elie Saab:
TỔNG QUAN DỰ ÁN DINH THỰ THE RIVUS QUẬN 9
The Rivus Eliesaab Quận 9 là khu dinh thự “đắt giá” nhất tại Vinhomes Grand Park. Dự án có địa thế đắc địa trải dài ven sông Đồng Nai. The Rivus Masterise mang đến không gian sống sinh thái đặc biệt, cùng với đó các sản phẩm dinh thự mang phong cách thiết kế đẳng cấp. Vị trí có kết nối giao thông đa dạng từ đường bộ và cả đường thủy. Dự án được kết hợp giữa chủ đầu tư Masterise Homes cùng thương hiệu nổi tiếng Elie Saab.
| Tên dự án: | The Rivus |
| Loại hình: | Dinh thự – phong cách Haute Gouture |
| Vị trí: | Vinhomes Grand Park, đường Phước Thiện, Phường Long Phước, quận 9, TP.Thủ Đức – TP.HCM |
| Chủ đầu tư: | Masterise Homes |
| Thương hiệu phát triển: | Elie Saab |
| Thiết kế kiến trúc: | BAAd Architecs – Australia |
| Thiết kế nội thất: | A++ interior |
| Thiết kế cảnh quan: | Belt Collins – Hong Kong |
| Nhà thầu MEP: | Rankine & Hill – Singapore |
| Nhà thầu phụ trách kỹ thuật: | Acons |
| Quy mô: | 26.73ha |
| Mật độ xây dựng: | – 40% đối với khu dinh thự – 15% cho toàn bộ khuôn viên, bao gồm cả công viên, không bào gồm trường mẫu giáo – Diện tích giao thông nội bộ và cảnh quan: 161.639,6m² |
| Tổng sản phẩm: | 121 căn |
| Phân khu The Sava: | 65 căn có 4 phòng ngủ, vị trí nằm gần cổng |
| Phân khu The Seine: | 30 căn có 5 phòng ngủ, vị trí gần hồ bơi, sân chơi, an ninh |
| Phân khu The Danube: | 23 căn VIP nhất có 6 phòng ngủ, vị trí nhìn trực diện Sông |
| Diện tích đất: |
The Sava: 560m² – 851,8m² |
| The Senie: 745m² – 1160,9m² | |
| The Danube: 1010m² – 1.287m² | |
| Giá bán: | 180 – 700 tỷ đồng/căn |
| Tiêu chuẩn bàn giao: | – Bàn giao full bàn ghế, màn cửa, giường, nệm… – Bếp, Máy lạnh, Thang máy, Phòng tắm (bao gồm các thiết bị phòng tắm), Gạch lát, Bể bơi, BBQ, Landscape: sân vườn |
| Tiện ích: | công viên ven sông, bến du thuyền, trường học Vinschool, bệnh viện quốc tế Vinmec |
| Khởi công: | Tháng 03/2022 – bàn giao cuối 12/2023 |
| Pháp lý: | sở hữu lâu dài |
VỊ TRÍ DỰ ÁN DINH THỰ THE RIVUS MASTERISE
The Rivus là quỹ đất thuộc khu C của khu đô thị Vinhomes Grand Park; quỹ đất được Vinhomes chuyển nhượng cho tập đoàn Masterise triển khai khu dinh thự. Dinh thự The Rivus Elie Saab quận 9 sở hữu một vị trí vô cùng đẹp được bao bọc bởi sông Đồng Nai và sông Tắc đem lại thịnh vượng, trù phú cho những chủ nhân tinh hoa. Theo đánh giá của chuyên gia, vị trí tọa lạc của dự án hội tụ đầy đủ 3 yếu tố vàng “Cận giang – Cận thị – Cận lộ”, ngoài tiếp giáp với sông còn dễ dàng kết nối giao thông đường thủy, đường bộ, đồng thời còn thừa hưởng nhịp sống đô thị hiện đại trong lòng Vinhomes Grand Park.
Cận lộ: từ dự án The Rivus Elie Saab quận 9 liên kết với hàng loạt tuyến đường lớn, kết nối nhanh chóng. Điển hình như: đường Nguyễn Xiển; Lê Văn Việt; Liên Phường; Vành Đai 2; Vành Đai 3; Xa lộ Hà Nội; đường song hành Xa lộ Hà Nội; cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây; tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên. Từ đây, cư dân đi các địa điểm trọng yếu trên địa bàn TP Thủ Đức hay các vùng phụ cận như trung tâm Sài Gòn, tỉnh Đồng Nai, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu hay Bình Dương.
Toàn cảnh dự án The Rivus hướng nhìn về sông Đồng Nai
Cận thị, bao quanh dự án là chuỗi tiện ích ngoại khu hiện hữu. Điển hình như: Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh; Trường Đại học FPT TP. HCM; Trường Cao Đẳng Công Thương TP.HCM; Trường Đại học Tài chính – Marketing; Khu công nghệ cao Quận 9; Công viên văn hóa Suối Tiên; UBND phường Long Trường; UBND Long Thạnh Mỹ.
Đặc biệt, The Rivus Elie Saab quận 9 nằm trong lòng Khu đô thị Vinhomes Grand Park có quy mô hiện đại bậc nhất phía Đông Sài Gòn, nên cư dân sinh sống tại đây được thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích như Công viên ven sông, Bến du thuyền, Trường học Vinschool, Bệnh viện quốc tế Vinmec…vô cùng đẳng cấp, hiện đại.
KẾT NỐI GIAO THÔNG TỪ DỰ ÁN DINH THỰ THE RIVUS ELIE SAAB
Từ dinh thự The Rivus di chuyển về trung tâm thành phố chỉ 15-30 phút. Hệ thống giao thông hiện đại và kết nối nhanh chóng. Xung quanh dự án là hàng loạt các tuyến giao thông lớn: cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây; Đường Vành Đai 3; Đường Nguyễn Xiển; Mai Chí Thọ; đường Song Hành; hầm Thủ Thiêm, Xa Lộ Hà Nội
- 1 phút: tiện ích nội khu Grand Park
- 5 phút đến khu công nghệ cao, làng Đại học Quốc gia, Metro Bến Thành – Suối Tiên, Bệnh viện Đa khoa
- 7 phút: cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Coopmart
- 20 phút: bến xe Miền Đông mới, tuyến đường sắc Metro, đại học quốc tế Fullbright, Khu du lịch Suối Tiên
- 40 phút: Thủ Thiêm, các quận trung tâm, chợ Bến Thành, Long Thành Golf, sân bay Tân Sơn Nhất
Trong tương lai gần, hệ thống giao thông xung quanh dự án không ngừng được đầu tư. Đây cũng là nhân tố giúp giá trị của The Rivus Elie Saab tăng mạnh trong thời gian tới. Một số dự án hạ tầng lớn được triển khai trong thời gian tới:
- Bàn giao tuyến đường song hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
- Dự án mở rộng cầu Sông Tắc, theo đó sẽ mở rộng lên 10 làn xe, tốc dộ từ 100-120 km/giờ
- Dự án mở rộng cầu Long Thành lên 9 làn xe
Vị trí dự án dinh thự The Rivus Elie Saab Masterise Homes Quận 9
TIỆN ÍCH DỰ ÁN DINH THỰ THE RIVUS ELIE SAAB
Là những cư dân tinh hoa sinh sống biệt thự và dinh thự The Rivus Mastersise quận 9 bạn sẽ được trải nghiệm những tiện ích, đặc quyền riêng biệt. Nổi bật như bến du thuyền nằm ngay cạnh bờ sông Đồng Nai, cùng bến du thuyền Vinhomes Central sẽ tạo nên tuyến đường thuỷ cao cấp kết nối vào các bến du thuyền tại trung tâm Sài Gòn; mảng xanh thiên nhiên trù phú với công viên, đường dạo bộ, thảm thực vật đa dạng mang đến không gian sống yên tĩnh, thư thái nhất; hệ thống an ninh nghiêm ngặt gồm các chốt canh gác, camera an ninh, bảo vệ tuần tra 24/24 đảm bảo an toàn, sự riêng tư tối cao.
- Bến du thuyền, công viên bến du thuyền
- Khu thể thao ven sông, đường tản bộ ven sông
- Vườn mặt trời, vườn trung tâm, vườn tĩnh tâm, vường thư giản thú cưng
- Sân chơi trẻ em, sân ghế sàn gỗ, sân khấu biểu diễn ngoài trời, sân thể thao, sân chơi
- Nhà câu lạc bộ
- BBQ, rạp phim ngoài trời
- Hồ bơi thư giãn, hồ bơi trẻ em
Tiện ích nội khu dự án dinh thự The Rivus Elie Saab quận 9
Xen kẽ giữa căn dinh thự The Rivus Masterise, chủ đầu tu bố trí những phân khu tiện ích theo chủ đề. Bao gồm 4 tiểu khu tiện ích: Garden of Insouciance, Garden of Mindfulness, Garden of Innner Souls, Garden of Childhood Dream
GARDEN OF INSOUCIANCE
Phân khu Garden of Insouciance
GARDEN OF MINDFULNESS
Phân khu Garden of Mindfulness tại dự án dinh thự The Rivus
GARDEN OF INNNER SOULS
Phân khu Garden of Innner Souls tại dự án The Rivus
GARDEN OF CHILDHOOD DREAM
Phân khu Garden of Innner Souls tại dự án The Rivus
Bên cạnh đó, quý cư dân còn được hòa mình vào sự sôi động của khu đô thị Vinhomes Grand Park để thỏa sức mua sắm tại trung tâm thương mại Vincom, điều trị và chăm sóc sức khỏe toàn diện tại bệnh viện quốc tế Vinmec, Vinschool là trường học liên cấp nơi tuyệt vời để đặt nền móng cho con trẻ. Ngoài ra, xung quanh đại đô thị Vinhomes Grand Park có nhiều tiện ích đẳng cấp:
- Khu vườn tương lai – Futuristic concept quy mô 39000m²
- Shophouse khối đế
- Vincom Mega Mall quy mô 48000m²
- Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec
- Đại công viên 36ha – lớn nhất khu Đông
- Đại lộ giải trí – mua sắm Manhattan
- Hệ thống trường học Vinschol
- Tháp văn phòng 45 tầng
- Bến du thuyền Manhattan Glory
Tiện ích khu đô thị Vinhome Grand Park
DỊCH VỤ QUẢN LÝ TẠI DINH THỰ THE RIVUS QUẬN 9
Toàn khu dinh thự The Rivus Elie Saab được Masterise Property Managerment áp dụng yếu tố công nghệ tiên tiến, mô hình vận hàng tối ưu đem đến chất lượng dịch vụ hàng đầu cho khách hàng. Một số dịch vụ nổi bật như:
- Xe điện đưa cư dân đến bến thuyền, Clubhouse
- Cho mượn xe đạp nội khu
- Các dịch phụ theo yêu cầu (chi phí riêng)
- Chăm sóc dinh thự trống
- Chăm sóc và bảo dưỡng cảnh quan
- Sửa chữa và bảo dưỡng phòng tập riêng từng dinh thự
- Dịch vụ dọn phòng – vệ sinh
- Sửa chữa nhỏ, sơn sửa, bảo trì nội thất
- Phục vụ tiệc chuyên biệc bởi Bếp trưởng, tổ chức sự kiện tại dinh thự
- Cho thuê tổ chức sự kiện trên du thuyền
- Giao thực phẩm độc quyền từ nhà hàng Clubhouse cho cư dân
- Huyến luyện bơi lội – thể dục cá nhân
- Tổ chức hoạt động cộng đồng định kỳ
MẶT BẰNG DỰ ÁN DINH THỰ THE RIVUS ELIE SAAB
Dự án The Rivus Elie Saab quận 9 bao gồm 3 phân khu với tên gọi lần lượt Sava, Seine và Danube, đây là tên của những con sông nổi tiếng đã đi vào thi ca văn hoa. Trong đó, Dinh thự The Rivus Masterise được Masterise Homes thiết kế 2 tầng gồm từ 4 – 6 phòng ngủ, hồ bơi ngay trong khuôn viên thể hiện sự xa hoa, riêng tư. Nội thất bàn giao full với thiết kế tinh tế, hiện đại và mang đậm tính thẩm mỹ, tôn lên sự quyền quý, đẳng cấp của chủ nhân sở hữu. Còn đối với biệt thự The Rivus Villas thiết kế 3 tầng + 1 tum lại mang phong cách kiến trúc Châu Âu sang trọng.
Mặt bằng dinh thự The Rivus Masterise
NHÀ MẪU DINH THỰ THE RIVUS ELIE SAAB
Toàn dự án được thiết kế đẳng cấp với đa dạng bộ sưu tập tuyệt mỹ. Masterise và Elie Saab mang đến 3 phong các ấn tưởng với nhiều điểm nhấn đặc sắc. Bao gồm: The Sava Collection, The Senie Collection, The Danube Colection. Các thiết kế có kết cấu 1 tầng hầm, 1 trệt và 2 lầu. Có thế kế thang máy và hồ bơi riêng. Phân bổ thành 4 – 5 – 6 phòng. The Sava Collection có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ nhất trong 3 mẫu trên, giao động trên 1000 -1400m². The Senie Collection có diện tích xây dựng trung bình; The Danube Colection có diện tích lớn nhất.
Phối cảnh nhà mẫu dinh thự The Rivus Elie Saab Masterise
GIÁ BÁN DINH THỰ THE RIVUS MASTERISE
The Rivus Masterise mang giá trị thương mại rất lớn từ thương hiệu Elie Saab, giá bán thể hiện đẳng cấp của gia chủ. Giá bán The Rivus giao động từ 180 – 700 tỷ đồng/ căn. Bảng giá The Rivus chi tiết theo từng loại sản phẩm:
| Mẫu | Số phòng | Giá bán |
| Dinh thự The Rivus mẫu Sava | 4 phòng | 180 – 250 tỷ đồng/căn |
| Dinh thự The Rivus mẫu Seine | 5 phòng | 300 – 500 tỷ đồng/căn |
| Dinh thự The Rivus mẫu Danube | 6 phòng | 500 – 700 tỷ đồng/căn |
Với vị thế vàng và giá trị thương hiệu lớn thì giá bán The Rivus là xứng tầm, diện tích từ 560 – 1287m², sở hữu 1 nhà 1 bến du thuyền riêng. Tham khảo thêm giá bán 1 số biệt thự đẳng cấp trên thị trường.
- Biệt thự Sala Đại Quang Minh Thủ Thiêm: giá bán 350 tỷ, diện tích 350m². Loại diện tích 320m² (16x20m) giá khoảng 250 tỷ đồng
- Biệt thự Vinhomes Gold River Ba Son: giá 510 tỷ, diện tích 438 tỷ đồng (căn góc)
- Biệt thự Vinhomes Central Park: giá 162 tỷ đồng, diện tích 309m²
- Biệt thự Chateau – Phú Mỹ Hưng quận 7: 200 tỷ, diện tích 600m²
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
- Chiết khấu đặt biệt ngày mở bán: 1% (áp dụng đến 30/06/2022)
- Miễn phí 1 năm phí quản lý
- Tặng gói nội thất (nếu không lấy sẽ trừ thẳng vào giá với trị giá tương đương)
- Dinh thự The Rivus mẫu Sava: 20 tỷ đồng
- Dinh thự The Rivus mẫu Seine: 25 tỷ đồng
- Dinh thự The Rivus mẫu Danube: 35 tỷ đồng
Chính sách booking
- Booking có hoàn lại: 3 tỷ/book
- Booking không hoàn lại: 2 tỷ/book – có thể chuyển sang dự án khác của chủ đầu tư Masterise Homes trước 31/12/2022
LỊCH THANH TOÁN DINH THỰ THE RIVUS MASTERISE
The Rivus đưa ra nhiều phương án thanh toán hấp dẫn. Nếu quý khách hàng sử dụng phương án thanh toán bằng vốn tự có, sẽ được hưởng chiết khấu 2% cho thanh toán chuẩn và chiết khấu 9% nếu thanh toán sớm 100%.
Nếu quý khách hàng muốn sử dụng phương án vay ngân hàng, The Rivus cung cấp hai phương án vay là 50% và 70%. Quý khách hàng được hưởng lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 24 tháng (tối đa đến ngày 31/02/2024). Hơn nữa, phí trả trước hạn là 0% và được chiết khấu 2% khi chọn phương án này.
PHƯƠNG ÁN THANH TOÁN BẰNG VỐN TỰ CÓ
| Đợt | Thời điểm thanh toán | Thanh toán chuẩn | Thanh toán sớm |
| Tiền đặt trước | – 2 tỷ không hoàn lại – 3 tỷ có hoàn lại |
– 2 tỷ không hoàn lại – 3 tỷ có hoàn lại |
|
| 1 | Trong vòng 7 ngày từ ngày ký xác nhận đăng ký | 10% (gồm tiền đặt trước) | 100% (gồm tiền đặt trước) |
| 2 | Trong vào 90 ngày từ ngày thanh toán đợt 1 | 10% | |
| 3 | Trong vào 90 ngày từ ngày thanh toán đợt 2 | 10% | |
| 4 | Trong vào 90 ngày từ ngày thanh toán đợt 3 | 10% | |
| 5 | Trong vào 90 ngày từ ngày thanh toán đợt 4 | 10% | |
| 6 | Trong vào 90 ngày từ ngày thanh toán đợt 5 | 10% | |
| 7 | Trong vào 90 ngày từ ngày thanh toán đợt 6 | 10% | |
| 8 | Trong vào 90 ngày từ ngày thanh toán đợt 7 | 25% | |
| 9 | Trong vào 90 ngày từ ngày thanh toán đợt 8 | 5% | |
| Chiết khấu | 2% | 9% | |
PHƯƠNG ÁN VAY NGÂN HÀNG 50%
| Đợt | Thời điểm thanh toán | Tiến độ giải ngân | |
| Khách hàng thanh toán | Ngân hàng giải ngân | ||
| Tiền đặt trước | – 2 tỷ không hoàn lại – 3 tỷ có hoàn lại |
– | |
| 1 | Trong vòng 7 ngày từ ngày ký xác nhận đăng ký | 10% (gồm tiền đặt trước) | – |
| 2 | Trong vào 90 ngày từ ngày thanh toán đợt 1 | 10% | – |
| 3 | Trong vào 90 ngày từ ngày thanh toán đợt 2 | 10% | – |
| 4 | Trong vào 30 ngày từ ngày thanh toán đợt 3 | – | 50% |
| Trong vào 90 ngày từ ngày thanh toán đợt 3 | 10% | – | |
| 5 | Trong vào 90 ngày từ ngày thanh toán đợt 4 | 10% | – |
| Chiết khấu | 2% | ||
PHƯƠNG ÁN VAY NGÂN HÀNG 70%
| Đợt | Thời điểm thanh toán | Tiến độ giải ngân | |
| Khách hàng thanh toán | Ngân hàng giải ngân | ||
| Tiền đặt trước |
– 2 tỷ không hoàn lại – 3 tỷ có hoàn lại |
||
| 1 | Trong vòng 7 ngày từ ngày ký xác nhận đăng ký | 10% (gồm tiền đặt trước) | – |
| 2 | Trong vào 90 ngày từ ngày thanh toán đợt 1 | 10% | – |
| 3 | Trong vào 30 ngày từ ngày thanh toán đợt 2 | – | 70% |
| Trong vào 90 ngày từ ngày thanh toán đợt 2 | 10% | – | |
5 ƯU ĐIỂM NỔI TRỘI CỦA THE RIVUS MASTERISE QUẬN 9
Vị trí ngọc trong ngọc: Hội tụ đầy đủ 3 yếu tố “Cận giang – Cận thị – Cận lộ”, dự án được bao bọc bởi 2 con sông Đồng Nai và sông Tắc mang phong thủy tốt, thịnh vượng. Bên cạnh đó là kết nối giao thông liên kết thuận lợi cả về đường bộ lẫn đường thủy thông qua các tuyến cao tốc, bến du thuyền ngay cạnh dự án.
Những đặc quyền xa xỉ: Bến du thuyền ngay cạnh nhà, cùng chuỗi tiện ích đẳng cấp, an ninh tối cao đảm bảo sự riêng tư cho chủ nhân sở hữu. Hơn nữa, nằm trong đại đô thị Vinhomes Grand Park nên cư dân thừa hưởng trọn vẹn chuỗi tiện ích tại đây.
Dinh thự The Rivus Elia Saab sở hữu thiết kế đắng cấp
Nổi bật trong thiết kế, kiến trúc: Tổng thể dự án chia làm 3 phân khu, mỗi phân khu quy hoạch 1 loại hình sản phẩm với thiết kế 2 – 3 tầng và theo phong cách khác nhau. Chủ đầu tư xây dựng hoàn thiện, mặt ngoài ốp đá tự nhiên, có hồ bơi trong khuôn viên, hầm rượu, bàn giao full nội thất.
Dinh thự The Rivus hướng nhìn sông
Pháp lý sở hữu lâu dài: Với pháp lý như vậy giúp khách hàng yên tâm về sản phẩm, đồng thời dễ dàng mua bán, chuyển nhượng, làm tài sản tích lũy truyền đời.
Tiềm năng gia tăng giá trị: Sở hữu một vị trí hiếm có, nằm trong đại đô thị lớn, hơn nữa bất động sản ven sông ngày càng khan hiếm, tính thanh khoản cao.
Ảnh thực tế dự án dinh thự The Rivus Elie Saab Quận 9
ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN MASTERISE HOMES & ELIE SAAB
Masterise Homes là công ty thành viên của tập đoàn Masterise Group – tập đoàn đi đầu ứng dụng các tiêu chuẩn sống quốc tế vào bất động sản. Masterise nổi tiếng về Bất động sản hàng hiệu. Masterise Homes khẳng định năng lực quốc tế bằng việc hợp tác cùng ập đoàn khách sạn lớn nhất thế giới – Marriott International. Những sản phẩm của Masterise Homes hướng đến những tiêu chuẩn sang trọng, đẳng cấp toàn cầu.
Các dự án tiêu biểu: Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú, Masteri Centre Point, Masteri Water Front Hà Nội, Lumière Riverside, Grand Marina Saigon, Lumiere Boulevard, Masteri West Heights…
Logo Masterise Homes
ELIE SAAB
Elie Saab là một tập đoàn đa lĩnh vực, các ngành nổi bật như: thiết kế và sản xuất nước hoa. Các sản phẩm của Elie Saab thể hiện nét đẹp kiêu sa, sang trọng hướng đến tầng lớp thượng lưu, siêu giàu có. Các sản phẩm thể hiện được địa vị và đẳng cấp của các khách hàng sở hữu. Masterise Homes hợp tác với Elie Saab mang đến những giá trị đặc biệt cho khu dinh thự The Rivus Eliesaab.
Các dự án bất động sản nổi tiếng của thương hiệu Elie Saab: Grand Bleu Tower, Dubai Hills Estate, Elie Saab tại Arabian Ranches, Elie Saab Signature Villas tại Cairo Gate. Các dự án biểu tượng này đều hiện diện tại Dubai.
