Trang tin BĐS hàng đầu Bình Dương

11. dong

Savills: Căn hộ Hà Nội có giá cao nhất 72 triệu đồng/m2, phía Tây dẫn đầu nguồn cung

01/10/2021 - 18:10

Các quận Hai Bà Trưng, Ba Đình, Cầu Giấy có giá chào bán cao nhất 72 triệu đồng/m2, sau đó là Đống Đa, Tây Hồ.Trong 5 năm qua, khu vực phía Tây duy trì nguồn cung sơ cấp lớn nhất, chủ yếu là căn hộ trung cấp.

Báo cáo thị trường Hà Nội quý III của Savills cho thấy các quận Hai Bà Trưng, Ba Đình, Cầu Giấy có giá chào bán cao nhất trên 3.000 USD/m2 (khoảng 72 triệu đồng). Theo sau là Đống Đa, Tây Hồ với mức giá phổ biến 2.000 - 3.000 USD/m2 (50 - 72 triệu đồng). Các quận, huyện khác chủ yếu dưới 1.500 USD/m2 (36 triệu đồng).

1-png-2964-1633079263.png

Trong 5 năm qua, khu vực phía Tây duy trì nguồn cung sơ cấp lớn nhất, chủ yếu là căn hộ trung cấp. Từ Liêm và Cấu Giấy chiếm 44% tổng nguồn cung.

Sự phát triển cơ sở hạ tầng như đường vành đai 3, số 3,5 và tuyến đường sắt đô thị số 3, sự phát triển đa dạng và cải thiện chất lượng là những động lực chính thúc đẩy sự bùng nổ của khu vực phía Tây. Giá sơ cấp tại quận Từ Liêm đã tăng 10% mỗi năm kể từ năm 2017, còn quận Cầu Giấy tăng 17% mỗi năm. Theo Savills, khu vực phía Tây sẽ vẫn tiếp tục dẫn đầu nguồn cung tương lai với 26.300 căn từ 29 dự án, chiếm 29% nguồn cung tương lai. 81% nguồn cung sẽ là căn hộ trung cấp, tiếp theo là căn hộ cao cấp với 16%.

Báo cáo cũng cho biết cùng với sự mở rộng đô thị của Hà Nội, nguồn cung đã mở rộng. Năm 2017, các huyện Hoài Đức và Thanh Trì cung cấp 6% nguồn cung. Năm 2021, 4 huyện Hoài Đức, Thanh Trì, Gia Lâm, Đông Anh cung cấp 30%.

Hà Nội dự kiến quy hoạch năm huyện ngoại thành Hoài Đức, Đông Anh, Thanh Trì, Gia Lâm, và Đan Phượng thành các quận nội thành vào năm 2025. Với quỹ đất lớn, các huyện này sẽ trở thành mục tiêu phát triển khu dân cư trọng điểm. Từ năm 2023 trở đi, các quận này sẽ chiếm 36% nguồn cung.

2-png-1172-1633079263.png

Riêng trong quý III, nguồn cung toàn thị trường giảm 27% cùng kỳ, còn 19.600 căn. Số lượng căn bán được khoảng 2.400 căn, giảm 50% theo quý, do ảnh hưởng dịch bệnh. Nguồn cung thấp, chất lượng phát triển cải thiện, cơ sở hạ tầng nâng cấp và giá thép tăng gần đây đã dẫn đến giá bán căn hộ tăng. 

Trong quý IV, 11 dự án mới và những giai đoạn tiếp theo của 2 dự án sẽ cung cấp khoảng 7.900 căn. 87% nguồn cung tương lai là căn hộ trung cấp và các quận/huyện Từ Liêm, Gia Lâm và Hoàng Mai với tổng số 81% thị phần. Sự phát triển của các đô thị ngoài trung tâm được cho là sẽ tiếp diễn. Mặc dù xu hướng làm việc tại nhà sau Covid có thể là một yếu tố góp phần, nhưng thực tế là người mua ngày càng quan tâm về giá.

 

Copyright © 2016 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web BĐS http://zland.vn

Nhận thông tin dự án

Tải đầy đủ mặt bằng căn hộ, bảng giá, hợp đồng mẫu, chính sách bán hàng mới nhất từ CĐT.

Họ tên *
Số điện thoại *
+
Hotline